Javier Milei buscará derogar la Ley de Alquileres

El presidente electo Javier Milei anticipó que impulsará la derogación de la Ley de Alquileres, sancionada en 2019 y reformada el mes pasado por el Congreso. La normativa actual regula los contratos de alquiler de viviendas de millones de inquilinos en todo el país.

Milei argumentó que la ley «solo generó daño» y se manifestó a favor de que los contratos tengan «libertad monetaria«, sin intervención estatal. Esto implicaría volver al sistema previo donde los acuerdos se regían por el Código Civil y Comercial, con plazos de dos años y actualizaciones semestrales pactadas entre las partes.

Desde organizaciones de inquilinos advirtieron que la eliminación de la ley profundizará la crisis habitacional actual. Consideran que la falta de regulación dejará a los inquilinos en una situación de desprotección frente a los propietarios y propiciará aumentos de precios y menor acceso a viviendas, especialmente en las grandes ciudades.

Milei plantea regresar al esquema previo a la ley, con acuerdos entre privados según el Código Civil y Comercial. En cambio, para los inquilinos la normativa buscaba dar mayor previsibilidad y protección frente a potenciales abusos. La reforma de octubre extendió los contratos a 3 años con actualizaciones semestrales mediante un índice oficial.

Desde el gobierno entrante sostienen que la libre negociación beneficiará a todas las partes. En tanto, las asociaciones de inquilinos alertan sobre el riesgo de mayor informalidad y desalojos sin la ley vigente. La discusión por la regulación de los alquileres seguirá abierta en los próximos meses.