La compraventa de inmuebles registra su mejor febrero en seis años en la Ciudad de Buenos Aires

En un contexto marcado por la ausencia de créditos y una incertidumbre electoral, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires ha experimentado un notable repunte durante el mes de febrero, alcanzando su mejor desempeño en los últimos seis años, según datos proporcionados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

De acuerdo con las estadísticas, las escrituras de compraventa de inmuebles en la capital argentina aumentaron un 27,3% en comparación con el mismo período del año anterior, totalizando 2213 registros. Este incremento también se reflejó con respecto al mes anterior, con un alza del 17,6%.

El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, señaló que este repunte marca una tendencia positiva en el mercado, indicando que incluso supera los niveles registrados antes de la pandemia en 2019. De Bártolo destacó que este aumento evidencia la decisión de las familias de invertir en vivienda, considerándolo un indicio alentador para el sector.

Uno de los factores que se ha identificado como impulsor de esta tendencia es la ausencia de créditos hipotecarios, lo que ha llevado a muchas personas a destinar sus ahorros a la compra de propiedades como una inversión segura en medio de la incertidumbre política. Esta situación es particularmente notable dado que, tradicionalmente, los períodos electorales suelen desacelerar el mercado inmobiliario.

Los precios de las propiedades también han experimentado variaciones significativas, con un precio medio por metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires ubicado en USD 2.192, representando un aumento del 0,3% durante el mes de febrero. Según datos de Zonaprop, un monoambiente de 40 m2 tiene un costo promedio de USD 96.698, mientras que los barrios más exclusivos como Puerto Madero registran valores más altos, alcanzando los USD 5.819/m2.

En cuanto al mercado de alquiler, se observa un incremento del 2,9% en febrero, siendo el menor aumento desde octubre de 2021. El precio medio del alquiler de un monoambiente ronda los $354.568 mensuales, con Palermo como el barrio más costoso para alquilar, con un valor medio de $501.375.

A pesar de estos movimientos en el mercado, los nuevos contratos de alquiler acumulan un aumento del 286,7% en los últimos doce meses, superando significativamente la tasa de inflación anual, que alcanzó el 276,2% el mes pasado.

En resumen, el sector inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires ha mostrado una notable resiliencia durante el mes de febrero, superando las expectativas y evidenciando una tendencia positiva en medio de un contexto económico y político desafiante.