Presentaron el Código de Ordenamiento Urbano de Castex: orden, participación ciudadana y planificación a largo plazo
En Eduardo Castex ingresó al Concejo el nuevo Código de Ordenamiento Urbano, elaborado por cuatro arquitectas locales. El plan regula el crecimiento urbano, la convivencia entre usos del suelo y propone proyectos como parques lineales y circuitos de tránsito pesado. Fue construido con base técnica y participación ciudadana.
El nuevo Código de Ordenamiento Urbano-Territorial de Eduardo Castex ya fue ingresado al Concejo Deliberante. Fue elaborado por un equipo local de arquitectas que trabajaron durante más de dos años junto a especialistas, funcionarios y vecinos. Ordenamiento del suelo, espacios verdes, tránsito pesado y desarrollo sustentable, algunos de los ejes del plan.
Un trabajo territorial desde Castex y para Castex
El Plan de Desarrollo Urbano de Eduardo Castex acaba de entrar en comisión en el Concejo Deliberante. Se trata de un documento técnico normativo, el primero en su tipo para la localidad, que busca organizar el crecimiento urbano de manera planificada, eficiente y sustentable. Fue desarrollado por un equipo de cuatro arquitectas locales —Laura Villalba, Betiana Berger, Martina Mediza y Candela Borio—, contratadas por el municipio en noviembre de 2022.
Durante los primeros meses, realizaron un exhaustivo diagnóstico del estado actual del pueblo, que incluyó relevamientos físicos, ambientales y sociales, además de talleres de participación ciudadana. “Fue fundamental el aporte de los vecinos. Habíamos pensado hacer uno o dos talleres y terminamos haciendo diez. Participaron más de 300 personas”, destacaron las arquitectas.
El código establece qué usos pueden darse en cada zona del ejido urbano, buscando garantizar la convivencia armónica entre las actividades productivas, comerciales y residenciales. En este sentido, regula cuestiones como la distancia entre áreas residenciales y actividades contaminantes, la extensión del tejido urbano, la localización de espacios verdes, el ordenamiento del tránsito pesado y la relación con el entorno rural inmediato.
Proyectos sugeridos y planificación progresiva
Además de la normativa, el código incluye una cartera de proyectos que podrían implementarse en distintas etapas. Algunos de ellos fueron presentados públicamente en la Expo Castex, como el pasaje de la calle 25 de Mayo, el reservorio en calle Tucumán y el desarrollo de parques lineales sobre las rutas 102 y 35. También contempla la incorporación de ciclovías, el aprovechamiento recreativo de zonas ya utilizadas por los vecinos y la reorganización del tránsito pesado.
El plan establece una zona de transición entre el área urbana y el área rural para evitar conflictos entre usos. Uno de los puntos más sensibles es la aplicación de agroquímicos cerca de zonas residenciales. “Queremos que ambos usos puedan convivir sin afectar la producción ni la calidad de vida”, explicaron.
Durante el desarrollo del plan se georreferenciaron más de 30 planos, se relevaron calles, niveles de canales y se articuló con organismos provinciales, abogados, agrimensores y escribanos. Las arquitectas subrayaron que el trabajo fue interdisciplinario y comunitario: “Nuestro trabajo fue generar información real, confiable y sistematizada, que permita tomar decisiones informadas”.
Una vez aprobado por el Concejo, se abrirá una etapa de talleres informativos para explicar el contenido del código. La normativa no modifica construcciones ya existentes, sino que regirá para nuevas obras. A partir de allí, los nuevos desarrollos urbanísticos deberán adaptarse a las pautas establecidas.
Construir con reglas claras para un crecimiento eficiente
El objetivo del plan es claro: garantizar un crecimiento ordenado, eficiente y económicamente sustentable. “Crecer de forma ordenada no solo es más económico en términos de infraestructura y servicios, sino también más justo para todos los sectores de la localidad”, señalaron.
El nuevo Código de Ordenamiento Urbano-Territorial reconoce la situación actual de Eduardo Castex y proyecta su desarrollo a futuro. Fue pensado desde la localidad, con profesionales locales, con insumos técnicos y participación social. Ahora será el turno del Concejo Deliberante debatirlo y aprobarlo. “Lo que viene tiene que ver con reuniones, trabajo conjunto con los concejales y aplicación progresiva. Estamos muy contentas de haber llegado hasta acá”, cerraron.
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