La Resolución 1890/2026 habilita la venta de más de 6.000 metros cuadrados
El Ministerio de Economía, conducido por Luis Caputo, autorizó la desafectación de dos predios ferroviarios ubicados entre Palermo Hollywood y Colegiales. La medida permite a la AABE avanzar con su enajenación, por una superficie total de 6.379,71 metros cuadrados.
Infórmate en DiarioPampero.com – Los terrenos se encuentran en el Distrito Audiovisual porteño y, según valores de mercado citados en el material, el metro cuadrado en Palermo Hollywood ronda los 3.300 dólares.
El Ministerio de Economía oficializó la Resolución 1890/2026, que desafecta del uso ferroviario dos inmuebles situados en el límite entre los barrios porteños de Colegiales y Palermo Hollywood.
La decisión habilita a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) a avanzar con la enajenación o venta de los predios, que actualmente se encuentran bajo la órbita de la Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima (ADIFSA).
En conjunto, los terrenos abarcan 6.379,71 metros cuadrados dentro del Distrito Audiovisual de la Ciudad de Buenos Aires. La autorización se encuadra en las facultades otorgadas previamente por el Decreto 950/2024.
Ubicación y valor inmobiliario
El primer sector corresponde al predio de Santos Dumont 2734/36, ubicado en las cercanías de la estación Carranza de la línea Mitre. De acuerdo con la resolución y los croquis anexos citados en el material, posee una superficie de 5.038,69 metros cuadrados.
El segundo inmueble está situado sobre la calle Crámer, en las numeraciones 46, 48, 50 y 78. Ese sector cuenta con una superficie de 1.341,02 metros cuadrados.
Ambos terrenos se encuentran en el corredor urbano que divide a Colegiales de Palermo Hollywood, una zona con actividad residencial, comercial y audiovisual. La resolución dispuso que pierdan su afectación operativa vinculada al uso ferroviario.
Según los valores del mercado inmobiliario citados en el informe, correspondiente a septiembre de 2026, el precio promedio de venta en Palermo Hollywood se ubica en torno a US$3.300 por metro cuadrado.
Para Colegiales, el mismo relevamiento ubica el promedio en aproximadamente US$2.789 por metro cuadrado. Esos valores permiten dimensionar el interés potencial de los predios para desarrolladores, aunque el precio final dependerá del proceso de venta y de las condiciones específicas de cada inmueble.
La medida no implica por sí misma que la operación ya se haya concretado: autoriza a la AABE a avanzar con la disposición de los terrenos. El material suministrado no detalla una fecha de subasta, el mecanismo de adjudicación ni el resultado económico que podría obtener el Estado.
El Decreto 950/2024, mencionado como antecedente, otorgó a la AABE facultades para disponer y transferir inmuebles del Estado Nacional. La Resolución 1890/2026 aplica ese marco a los dos sectores ferroviarios ubicados en la Ciudad de Buenos Aires.
La superficie total involucrada y la ubicación de los predios convierten a la operación en una de las disposiciones inmobiliarias de mayor relevancia dentro de esa zona porteña, aunque todavía resta conocer los detalles administrativos y comerciales de la eventual venta.
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